2021

Uchwała Nr XXXVII/319/2021
Rady Gminy Czosnów

z dnia 7 września 2021 r.

w sprawie zmiany uchwały Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1372) oraz art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 67a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.), oraz w związku z uchwałą Nr XV/130/2019 Rady Gminy Czosnów z dnia 19 listopada 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany uchwały Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II, stwierdzając, że projekt zmiany planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czosnów uchwalonego uchwałą Nr XVII/161/2012 Rady Gminy Czosnów z dnia 24 lipca 2012 r., zmienionego uchwałą Nr XXXVII/380/2014 Rady Gminy Czosnów z dnia 30 czerwca 2014 r., Rada Gminy Czosnów uchwala co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II, uchwalonego uchwałą Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2017 r. poz. 3270).

2. Obszarem zmiany planu, o której mowa w ust. 1 jest cały obszar planu.

3. Zmiana ustaleń planu dotyczy:

1) wysokości stawek procentowych służących naliczaniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla poszczególnych terenów objętych ustaleniami planu;

2) ustaleń dotyczących obowiązkowego scalenia i podziału nieruchomości;

3) przebiegu dróg oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r.  symbolami: KDL-1, KDD-2,  KDD-3, KDD-4, KDD-6, KDD-7, KDD-9, KDW-11;

4) przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania i zabudowy terenów oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r.  symbolami: KDW-2, KDW-3, KDW-4, KDW-6, KDW-7, KDW-8, KDW-10, KDW-12, KDW-13, KDW-14, WR-1, WR-2, WR-3, WR-4, WR-5, WR-6, WR-7, WR-8, WR-9,  WR-10, WR-11;

5) zmiany przeznaczenia, związanej ze zmianami określonymi w ust. 3 i 4, fragmentów terenów oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r.  symbolami: MN-1, MN-2, MNE-1, MNE-6, MNE-10,  MNE-11, MNE-12, MNE-13, KDL-1, KDD-2, KDD-3, KDD-4, KDD-6, KDD-7, KDD-8, KDD-9, KDW-11;

6) przebiegu linii zabudowy i wymiarowania wybranych odległości w metrach na terenach oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r.  symbolami: MN-1, MN-2, MN-3, MN-4, MN-5, MN-6, MN-7, MN-8, MN-9, MN-10, MN-11, MN-12, MN-13, MN-14, MN-15, MN-16, MN-17, MN-18, MN-19, MNE-1, MNE-2, MNE-3, MNE-4, MNE-5, MNE-6, MNE-7, MNE-8, MNE-9, MNE-10, MNE-11, MNE-12, MNE-13, P-1, P-2.

4. Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek zmiany planu sporządzony w skali 1:1000, będący załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, będące załącznikiem nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, będące załącznikiem nr 3 do uchwały;

4) dane przestrzenne będące załącznikiem nr 4 do niniejszej uchwały.

§ 2. 1. W uchwale Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II wprowadza się następujące zmiany:

1) skreśla się § 4 ust. 1 pkt 5;

2) w § 5:

a) ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

„tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN o numerach od 1 do 11;”,,

b) ust. 1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:

„tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, oznaczone symbolem MNE o numerach od 1 do 6;”,,

c) ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie:

„teren zabudowy usługowo-produkcyjnej, oznaczony symbolem P-1;”,,

d) skreśla się ust. 1 pkt 5,

e) ust. 1 pkt 10 otrzymuje brzmienie:

„tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolem KDW o numerach od 1 do 4;”,,

f) skreśla się ust. 3 pkt 2;

3) skreśla się § 10;

4) § 13 ust. 4  pkt 3 otrzymuje brzmienie:

„dla pozostałych terenów ustala się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do ziemi poprzez infiltrację powierzchniową w granicach własnej nieruchomości, przy czym odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do ziemi nie może odbywać się ze szkodą dla działek sąsiednich;”;;

5) § 15 otrzymuje brzmienie:

„Ustala się stawki procentowe służące naliczeniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla poszczególnych terenów objętych niniejszym planem miejscowym oznaczonych symbolami: MN, MNE i P – 20%.”;;

6) w § 16:

a) zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:

„Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN o numerach od 1 do 6  ustala się:”,,

b) pkt 3 otrzymuje brzmienie:

„tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;”;;

7) w § 17:

a) zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:

„Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN o numerach od 7  do 11 ustala się:”,,

b) pkt 3 otrzymuje brzmienie:

„zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 7 do 11 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w graniach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;”,,

c) pkt 4 otrzymuje brzmienie:

„dla fragmentu terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego symbolem MN-10, znajdującego się w strefie od granicy głównego kompleksu Kampinoskiego Parku Narodowego, obowiązują ustalenia zawarte w §6 pkt 2 lit. c oraz w §11 pkt 1;”;;

8) w § 18:

a) poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:

„Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczonych symbolem MNE o numerach od 1 do 6, ustala się:”,,

b) pkt 3 otrzymuje brzmienie:

„tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczone symbolem MNE o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;”;;

9) w § 19:

a) zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:

„Dla terenu zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczonego symbolem P-1 ustala się:”,,

b) pkt 2 otrzymuje brzmienie:

„teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczony symbolem P -1 położony jest w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;”;;

10) skreśla się § 21;

11) § 24 pkt 3 lit. a) otrzymuje brzmienie:

„szerokość w liniach rozgraniczających od 12 m do 22 m oraz zgodnie z rysunkiem planu,”;;

12) § 25 pkt 3 lit. a) otrzymuje brzmienie:

„szerokość w liniach rozgraniczających poszczególnych dróg:

- KDD-1, KDD-9, KDD-10 – od 8 m do 10 m oraz  zgodnie z rysunkiem planu,

- KDD-2, KDD-3,  KDD-4, KDD-7, KDD-8, KDD-11 – 10 m oraz zgodnie z rysunkiem planu,

- KDD-5 - od 6 m do 8 m dla fragmentu drogi zlokalizowanego w granicach planu oraz zgodnie z rysunkiem planu,

- KDD-6 – 7 m oraz zgodnie z rysunkiem planu,”;;

13) w  § 26:

a) zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:

„Dla terenów dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem KDW o numerach od 1 do 4 ustala się:”,,

b) pkt 2 otrzymuje brzmienie:

„tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolami KDW o numerach od 1 do 4 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;”,,

c) pkt 3 lit. a) otrzymuje brzmienie:

„szerokość w liniach rozgraniczających poszczególnych dróg:

- KDW-1, KDW-2, KDW-3 – 6 m oraz  zgodnie z rysunkiem planu,

- KDW-4 – od 5 m do 6 m oraz zgodnie z rysunkiem planu;”;;

14) na rysunku planu zmienia się oznaczenia graficzne w granicach terenów oznaczonych  symbolami: MN-1, MN-2, MN-3, MN-4, MN-5, MN-6, MN-7, MN-8, MN-9, MN-10, MN-11, MN-12, MN-13, MN-14, MN-15, MN-16, MN-17, MN-18, MN-19, MN-20, MNE-1, MNE-2, MNE-3, MNE-4, MNE-5, MNE-6, MNE-7, MNE-8, MNE-9, MNE-10, MNE-11, MNE-12, MNE-13, P-1, P-2, WR-1, WR-2, WR-3, WR-4, WR-5, WR-6, WR-7, WR-8, WR-9,  WR-10, WR-11, KDL-1, KDD-2,  KDD-3, KDD-4, KDD-6, KDD-7, KDD-8, KDD-9, KDW-1, KDW-2, KDW-3, KDW-4, KDW-6, KDW-7, KDW-8, KDW-10, KDW-11, KDW-12, KDW-13, KDW-14 zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II, uchwalonego uchwałą Nr XXXV/271/2017 Rady Gminy Czosnów z dnia 27 lutego 2017 r. pozostają bez zmian.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czosnów.

§ 4. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i publikacji na stronie internetowej Gminy Czosnów.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Gminy Czosnów   Marek Zielski

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXXVII/319/2021
Rady Gminy Czosnów
z dnia 7 września 2021 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXXVII/319/2021
Rady Gminy Czosnów
z dnia 7 września 2021 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II

Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.) Rada Gminy Czosnów rozstrzyga co następuje:

Do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 25 maja 2021 r. do 16 czerwca 2021 r., z możliwością składania uwag do 2 lipca 2021 r., nie wniesiono uwag.

 

 

Przewodniczący Rady Gminy Marek Zielski

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXVII/319/2021
Rady Gminy Czosnów
z dnia 7 września 2021 r.

ROZSTRZYGNIĘCIA O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm.) Rada Gminy Czosnów, rozstrzyga co następuje:

W przedmiotowej zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II, nie ma ustaleń dotyczących inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

 

 

Przewodniczący Rady Gminy Marek Zielski