2021

Uchwała Nr XXXVII/321/2021
Rady Gminy Czosnów

z dnia 7 września 2021 r.

w sprawie zmiany uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1372) oraz art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 67a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą Nr XV/132/2019 Rady Gminy Czosnów z dnia 19 listopada 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, stwierdzając, że projekt zmiany planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czosnów uchwalonego uchwałą Nr XVII/161/2012 Rady Gminy Czosnów z dnia 24 lipca 2012 r., zmienionego uchwałą Nr XXXVII/380/2014 Rady Gminy Czosnów z dnia 30 czerwca 2014 r., Rada Gminy Czosnów uchwala co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, uchwalonego uchwałą Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2019 r. poz. 2115).

2. Obszarem zmiany planu, o której mowa w ust. 1 jest cały obszar planu.

3. Zmiana ustaleń planu dotyczy:

1) wysokości stawek procentowych służących naliczaniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla poszczególnych terenów objętych ustaleniami planu;

2) ustaleń dotyczących minimalnej szerokości frontu nowo wydzielanej działki budowlanej;

3) ustaleń dotyczących geometrii dachów na terenach  oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. symbolami: MN2;

4) przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 2KDW-2, a w związku z tym zmiany zasięgu terenów oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. symbolami: 2ME-2, 2ME-3;

5) utworzenia ciągu pieszo-jezdnego w rejonie linii rozgraniczającej tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 4MN2-2, 4R-1, a w związku z tym zmiana przeznaczenia fragmentów terenów oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. symbolami: 4MN2-2, 4R-1;

6) przebiegu linii zabudowy i wymiarowania w metrach na terenach oznaczonych w załączniku nr 1 do uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. symbolami: 4MN2-2, 4R-1, 2ME-2, 2ME-3.

4. Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek zmiany planu sporządzony w skali 1:1000, będący załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, będące załącznikiem nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, będące załącznikiem nr 3 do uchwały;

4) dane przestrzenne będące załącznikiem nr 4 do niniejszej uchwały.

§ 2. 1. W uchwale Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 5 ust. 1 pkt 4 dodaje się lit. d) w brzmieniu:

„teren ciągu pieszo-jezdnego oznaczony symbolem KPJ.”;;

2) § 20 otrzymuje brzmienie:

„Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20% dla terenów MN1, MN2, ME, ME1.”;;

3) w § 23:

a) skreśla się  ust. 1 pkt 5 lit. b);

b) ust. 2 pkt. 3 lit. f) otrzymuje brzmienie:

„wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 60°,”;,

c) skreśla się ust. 2 pkt 5 lit. b);

d) w ust. 3 zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:

„Karta terenu: 1ME1-1, 1ME1-2, 1ME1-3, 3ME1-1, 3ME1-2, 1ME-1, 1ME-2, 2ME-1, 2ME-2, 3ME-1;”,

e) w ust. 9 zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:

„terenu: 1KDW-1, 1KDW-2, 1KDW-3, 1KDW-4, 2KDW-1, 3KDW-1, 4KDW-1;”;,

f) skreśla się ust. 3 pkt 5 lit. c);

g) dodaje się ust. 10 w brzmieniu:

„Karta terenu: 4KPJ-1

”;

4) na rysunku planu zmienia się oznaczenia graficzne w granicach terenów oznaczonych  symbolami: 4MN2-2, 4R-1, 2ME-2, 2ME-3, 2KDW-2 zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, uchwalonego uchwałą Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. pozostają bez zmian.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czosnów.

§ 4. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i publikacji
na stronie internetowej Gminy Czosnów.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego.

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXXVII/321/2021
Rady Gminy Czosnów
z dnia 7 września 2021 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXXVII/321/2021
Rady Gminy Czosnów
z dnia 7 września 2021 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I

Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.) Rada Gminy Czosnów rozstrzyga co następuje:

Do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 25 maja 2021 r. do 16 czerwca 2021 r., z możliwością składania uwag do 2 lipca 2021 r., nie wniesiono uwag.

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXVII/321/2021
Rady Gminy Czosnów
z dnia 7 września 2021 r.

ROZSTRZYGNIĘCIA O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm.) Rada Gminy Czosnów, rozstrzyga co następuje:

W przedmiotowej zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, nie ma ustaleń dotyczących inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.