UCHWAŁA NR LII/421/2022 w sprawie zmiany uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówe
Uchwała Nr LII/421/2022
Rady Gminy Czosnów
z dnia 25 sierpnia 2022 r.
w sprawie zmiany uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.1)) oraz art. 28 ust. 2 w związku z art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 67a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503) oraz w związku z uchwałą Nr XV/132/2019 Rady Gminy Czosnów z dnia 19 listopada 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany uchwały Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, zmienioną uchwałą Nr XLVII/391/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r., stwierdzając, że projekt zmiany planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czosnów uchwalonego uchwałą Nr XVII/161/2012 Rady Gminy Czosnów z dnia 24 lipca 2012 r., zmienionego uchwałą Nr XXXVII/380/2014 Rady Gminy Czosnów z dnia 30 czerwca 2014 r., Rada Gminy Czosnów uchwala co następuje:
§1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, uchwalonego uchwałą Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2019 r. poz. 2115).
- Obszarem zmiany planu w części tekstowej jest cały obszar planu.
- Granice obszaru objętego zmianą planu w części graficznej określono na rysunku planu.
- Załącznikami do uchwały są:
1) rysunek zmiany planu sporządzony w skali 1:1000, będący załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, będące załącznikiem nr 2 do uchwały;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, będące załącznikiem nr 3 do uchwały;
4) dane przestrzenne będące załącznikiem nr 4 do niniejszej uchwały.
§2. 1. W uchwale Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I wprowadza się następujące zmiany:
1) w § 5 ust. 1 pkt 4 dodaje się lit. d) w brzmieniu:
„teren ciągu pieszo-jezdnego oznaczony symbolem KPJ.”;
2) § 20 otrzymuje brzmienie:
„Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20% dla terenów MN1, MN2, ME, ME1.”;
3) w § 23:
- a) skreśla się ust. 1 pkt 5 lit. b),
- b) 2 pkt. 3 lit. f) otrzymuje brzmienie:
„wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 60°,”,
- c) skreśla się ust. 2 pkt 5 lit. b),
- d) w 3 zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:
„Karta terenu: 1ME1-1, 1ME1-2, 1ME1-3, 3ME1-1, 3ME1-2, 1ME-1, 1ME-2, 2ME-1, 2ME-2, 3ME-1;”,
- e) w ust. 9 zdanie poprzedzające wyliczenie otrzymuje brzmienie:
„Karta terenu: 1KDW-1, 1KDW-2, 1KDW-3, 1KDW-4, 2KDW-1, 3KDW-1, 4KDW-1;”,
- f) skreśla się3 pkt 5 lit. c),
- g) dodaje się10 w brzmieniu:
„Karta terenu: 4KPJ-1;
Symbol terenu KPJ | ||
1) | Przeznaczenie terenu: | teren ciągu pieszo-jezdnego; |
2) | Zasady zagospodarowania terenu | szerokość w liniach rozgraniczających – 8,0 m; |
3) | Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego | a) w zakresie ochrony środowiska obowiązują ustalenia według § 7 do § 12, b) w zakresie ochrony krajobrazu kulturowego obowiązują ustalenia według § 13; |
4) | Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów | a) tereny leżą w zasięgu występowania wód podziemnych GZWP nr 215 „Subniecka Warszawska” - stosuje się przepisy prawa wodnego, b) tereny leżą w zasięgu otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego, c) tereny leżą w zasięgu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, d) tereny są położone w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczych urządzeń naziemnych, obowiązują ustalenia według § 16 pkt. 1 i 2, e) tereny leżą w zasięgu strefy ochronnej od kompleksu wojskowego nr 7205, obowiązują ustalenia według § 16 pkt. 3 i 4; |
5) | Zasady modernizacji, budowy i rozbudowy systemów komunikacji i infrastruktury |
obowiązują ustalenia zawarte w § 17. |
”.
- Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, uchwalonego uchwałą Nr IV/18/2018 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 grudnia 2018 r. pozostają bez zmian.
§3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czosnów.
§4. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i publikacji na stronie internetowej Gminy Czosnów.
- Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego.
Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr LII/421/2022
Rady Gminy Czosnów
z dnia 25 sierpnia 2022 r.
Zalacznik1.pdf
Załącznik Nr 2 do uchwały Nr LII/421/2022
Rady Gminy Czosnów
z dnia 25 sierpnia 2022 r.
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I
Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503) Rada Gminy Czosnów rozstrzyga co następuje:
Do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 25 maja 2021 r. do 16 czerwca 2021 r., z możliwością składania uwag do 2 lipca 2021 r., nie wniesiono uwag.
Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 3 do uchwały Nr LII/421/2022
Rady Gminy Czosnów
z dnia 25 sierpnia 2022 r.
ROZSTRZYGNIĘCIA O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503) Rada Gminy Czosnów, rozstrzyga co następuje:
W przedmiotowej zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I, nie ma ustaleń dotyczących inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.
Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 4 do uchwały Nr LII/421/2022
Rady Gminy Czosnów
z dnia 25 sierpnia 2022 r.
Zalacznik4.xml
Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 503) ujawnione zostaną po kliknięciu w ikonę
1) zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2022 r. poz. 583, 1005, 1079.