Uchwała Nr IX/47/2024 w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy z dotychczasowymi dzierżawcami, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość
Uchwała Nr IX/47/2024
Rady Gminy Czosnów
z dnia 29 października 2024 r.
w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy z dotychczasowymi dzierżawcami, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość
Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024r., poz.1465 ) art. 13 ust.1, art. 37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2024 r, poz. 1145) Rada Gminy uchwala co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na okres 3 lat z dotychczasowymi dzierżawcami której przedmiotem jest ta sama nieruchomość tj. nieruchomość gruntowa o ogólnej powierzchni 0,09 ha w tym: B- 0,09 ha, oznaczonej nr ew. 231/24 położonej w miejscowości Kazuń Nowy, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1N /00047417/2.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czosnów.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodnicząca Rady Gminy
Katarzyna Kwaśniewska
Uzasadnienie
do uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżaw z dotychczasowym dzierżawcą, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość
Nieruchomość opisana w § 1 niniejszej uchwały stanowi własność Gminy Czosnów i znajduje się w gminnym zasobie nieruchomości.
Zgodnie z art.13 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenie, oddanie w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.
W myśl art.18 ust.2 pkt 9 lit.a ustawy o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości Rady Gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczający zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawianie lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Uchwała Rady Gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zamierzają zawrzeć kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. W tej sytuacji Wójt Gminy może zawrzeć kolejną umowę wyłącznie za zgodą Rady Gminy.
Dotychczasowi dzierżawcy nieruchomości oznaczonej nr ew. 231/24 w miejscowości Kazuń Nowy o powierzchni 0,09 ha będącej własnością Gminy Czosnów, zwrócili się z wnioskiem o przedłużenie umowy dzierżawy.
Art. 37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024r., poz.1145) przewiduje, że w odniesieniu do umów dzierżawy lub najmu nieruchomości, zawartych na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony Rada Gminy może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
Położenie i przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości oraz wywiązywanie się dotychczasowych dzierżawców z zawartej wcześniej umowy uzasadnia oddanie jej w dzierżawę na dalszy okres, z tymi samymi dzierżawcami.
Przewodnicząca Rady Gminy Katarzyna Kwaśniewska