2020

Uchwała Nr XXVII/237/2020

Rady Gminy Czosnów

z dnia 24 listopada 2020 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie w trybie bezprzetargowym kolejnej umowy dzierżawy z dotychczasowym dzierżawcą, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość

      Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r.                       o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020r. poz.713 ze zm.) art. 13 ust.1,                  art. 37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia  1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2020 r, poz. 65 ze zm.) Rada Gminy  uchwala co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na zawarcie w trybie bezprzetargowym kolejnej umowy dzierżawy na okres 3 lat z dotychczasowym dzierżawcąktórej przedmiotem jest ta sama  nieruchomość tj. część nieruchomości gruntowej o ogólnej powierzchni 0,1150 ha w tym: R IVb- 0,1150 ha  oznaczonej nr ewid.120 położonej  w miejscowości Kazuń Nowy, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą  WA1N /00055001/2.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czosnów.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy

Marek Zielski

Uzasadnienie

Do Uchwały Nr XXVII/237/2020 Rady Gminy Czosnów z dnia 24.11.2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy z dotychczasowym dzierżawcą, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość

Nieruchomość opisana w § 1 niniejszej uchwały stanowi własność Gminy Czosnów i znajduje się w gminnym zasobie nieruchomości.

Zgodnie z art.13 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami                            z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste,                        w najem lub dzierżawę, użyczenie, oddanie w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

W myśl art.18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości Rady Gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczający zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawianie lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Uchwała Rady Gminy jest wymagana również                              w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zamierzają zawrzeć kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. W tej sytuacji Wójt Gminy  może zawrzeć kolejną umowę wyłącznie za zgodą Rady Gminy.

Dotychczasowy dzierżawca nieruchomości oznaczonej nr ew. 120                              w miejscowości Kazuń Nowy o powierzchni 0,12 ha będącej własnością Gminy Czosnów, zwrócił się  z wnioskiem o przedłużenie umowy dzierżawy na część przedmiotowej działki o powierzchni 0,1150 ha.

Art. 37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020r., poz.65 ze zm.) przewiduje, że                             w odniesieniu do umów dzierżawy lub najmu nieruchomości, zawartych na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata  lub na czas nieoznaczony Rada Gminy  może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia  tych umów.

Położenie i przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości oraz wywiązywanie się dotychczasowego dzierżawcy z zawartej wcześniej umowy uzasadnia oddanie jej  w  dzierżawę na dalszy okres, z tym  samym dzierżawcą.

Nadto, zawarcie kolejnej umowy, będzie stanowiło dla gminy źródło dalszych dochodów.

W związku z powyższym podjęcie przedmiotowej uchwały znajduje pełne uzasadnienie.