2020

Uchwała Nr XXIX/257/2020

Rady Gminy Czosnów

z dnia 30 grudnia 2020 roku

w sprawie: wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu                          z dotychczasowym najemcą, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r.                       o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020r., poz. 713 ze zm. ), art. 13 ust.1,                   art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia  1997 r. o gospodarce nieruchomościami  ( Dz. U. z 2020 r, poz. 1990) Rada Gminy  uchwala co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na zawarcie kolejnej umowy najmu  na okres 10 lat                          z dotychczasowym najemcąktórej przedmiotem jest ta sama część nieruchomości tj. pomieszczenia o powierzchni użytkowej 81,2 m²  znajdujące się w budynku ośrodka zdrowia w miejscowości Sowia Wola wraz z częścią działki  209/4 o powierzchni 0,0320 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą   WA1N /00051515/0.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czosnów.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy

Marek Zielski

Uzasadnienie

Do Uchwały Nr XXIX/257/2020 Rady Gminy Czosnów z dnia 30.12.2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu                        z dotychczasowym najemcą, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość

Nieruchomość opisana w § 1 niniejszej uchwały stanowi własność Gminy Czosnów i znajduje się w gminnym zasobie nieruchomości.

Zgodnie z art.13 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami                            z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste,                        w najem lub dzierżawę, użyczenie, oddanie w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

W myśl art.18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości Rady Gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczający zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawianie lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Uchwała Rady Gminy jest wymagana również                              w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zamierzają zawrzeć kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. W tej sytuacji Wójt Gminy  może zawrzeć kolejną umowę wyłącznie za zgodą Rady Gminy.

Dotychczasowy  najemca  pomieszczeń znajdujących się w budynku  ośrodka zdrowia w miejscowości Sowia Wola  położonych na części działki                   nr ew. 209/4, zwrócił się  z wnioskiem o przedłużenie umowy najmu.

Art. 37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020r., poz.65 ze zm.) przewiduje, że                             w odniesieniu do umów dzierżawy lub najmu nieruchomości, zawartych na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata  lub na czas nieoznaczony Rada Gminy  może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia  tych umów.

Położenie i przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości oraz wywiązywanie się dotychczasowego najemcy z zawartej wcześniej umowy uzasadnia oddanie jej  w  najem na dalszy okres, z tym  samym najemcą.

Nadto, zawarcie kolejnej umowy, będzie stanowiło dla gminy źródło dalszych dochodów.

W związku z powyższym podjęcie przedmiotowej uchwały znajduje pełne uzasadnienie.