Obwieszczenie Wójta Gminy Czosnów z dnia 18 maja 2021 r. o wyłożeniu do publicznego wglądu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla częście terenów gminy Czosnów
Czosnów, dnia 18.05.2021 r.
Wójt Gminy Czosnów
ul. Gminna 6
05-152 Czosnów
OBWIESZCZENIE
Na podstawie art. 17 pkt 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741)
zawiadamiam o wyłożeniu do publicznego wglądu:
1. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap III (część miejscowości Łomna-Las) sporządzanego na podstawie uchwały Nr XXIV/270/2013 z dnia 26 marca 2013 roku, zmienionej uchwałą Nr LI/412/2018 z dnia 28 czerwca 2018 roku.
2. projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap I (część miejscowości Łomna-Las, część miejscowości Pieńków i część miejscowości Izabelin-Dziekanówek) sporządzanej na podstawie uchwały Nr XV/129/2019 z dnia 19 listopada 2019 r.
Zmiana dotyczy:
- wysokości stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741),
- przebiegu dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDD-4, KDW-12, KDW-15, KDW-16,
- utworzenia nowej drogi na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem: MN-5,
- przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania i zabudowy terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: WR-1, WR-2, WR-3,
- przeznaczenia, związanej ze zmianami określonymi w ust. 2, 3 i 4, fragmentów terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN-5, R-3, R-4, R-5, ZL-11, KDW-7, KDW-8, KDW-9, KDW-10, KDW-12, KDW-15, KDW-16,
- przebiegu linii zabudowy i wymiarowania wybranych odległości w metrach na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN-1, MN-2, MN-3, MN-4, MN-5, MN-7, MN-8, MN-9, MN-10, MN-11, MN-13, R-3, R-4, R-5.
3. projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II (część miejscowości Izabelin-Dziekanówek) sporządzanej na podstawie uchwały Nr XV/130/2019 z dnia 19 listopada 2019 r.
Zmiana dotyczy:
- wysokości stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741),
- ustaleń dotyczących obowiązkowego scalenia i podziału nieruchomości,
- przebiegu dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDL-1, KDD-2, KDD-3, KDD-4, KDD-6, KDD-7, KDD-9, KDW-11,
- przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania i zabudowy terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDW-2, KDW-3, KDW-4, KDW-6, KDW-7, KDW-8, KDW-10, KDW-12, KDW-13, KDW-14, WR-1, WR-2, WR-3, WR-4, WR-5, WR-6, WR-7, WR-8, WR-9, WR-10, WR-11,
- przeznaczenia, związanej ze zmianami określonymi w ust. 3 i 4, fragmentów terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN-1, MN-2, MNE-1, MNE-6, MNE-10, MNE-11, MNE-12, MNE-13, KDL-1, KDD-2, KDD-3, KDD-4, KDD-6, KDD-7, KDD-8, KDD-9, KDW-11,
- przebiegu linii zabudowy i wymiarowania wybranych odległości w metrach na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN-1, MN-2, MN-3, MN-4, MN-5, MN-6, MN-7, MN-8, MN-9, MN-10, MN-11, MN-12, MN-13, MN-14, MN-15, MN-16, MN-17, MN-18, MN-19, MNE-1, MNE-2, MNE-3, MNE-4, MNE-5, MNE-6, MNE-7, MNE-8, MNE-9, MNE-10, MNE-11, MNE-12, MNE-13, P-1, P-2.
4. projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów (dla części miejscowości Augustówek, części miejscowości Dębina, części miejscowości Jesionka i części miejscowości Łosia Wólka) – ETAP I sporządzanej na podstawie uchwały Nr XV/132/2019 z dnia 19 listopada 2019 r.
Zmiana dotyczy:
- wysokości stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741),
- ustaleń dotyczących minimalnej szerokości frontu nowo wydzielanej działki budowlanej,
- ustaleń dotyczących geometrii dachów na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN2,
- przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 2KDW-2, a w związku z tym zmiany zasięgu terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2ME-2, 2ME-3,
- utworzenia nowego ciągu pieszo-jezdnego w rejonie linii rozgraniczającej oznaczone na rysunku planu symbolami: 4MN2-2, 4R-1, a w związku z tym zmiana przeznaczenia fragmentów terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4MN2-2, 4R-1,
- przebiegu linii zabudowy i wymiarowania w metrach na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4MN2-2, 4R-1, 2ME-2, 2ME-3.
5. projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dobrzyń oraz części miejscowości Czosnów sporządzanej na podstawie uchwały Nr XVIII/157/2020 Rady Gminy Czosnów z dnia 28 stycznia 2020 r.
Zmiana dotyczy:
- wysokości stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741),
- przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu infrastruktury technicznej elektroenergetycznej.
6. projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap II (część miejscowości Łomna-Las i część miejscowości Pieńków) sporządzanej na podstawie uchwały Nr XX/182/2020 Rady Gminy Czosnów z dnia 9 kwietnia 2020 r.
Zmiana dotyczy:
- wysokości stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741),
- przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania i zabudowy działek ewidencyjnych nr 9/47, 9/54 oraz 9/55, obręb Łomna-Las (o łącznej powierzchni ok. 0,25 ha).
Granice obszarów objętych ww. planami szczegółowo określają załączniki graficzne.
Projekty planów miejscowych wraz z prognozą oddziaływania na środowisko zostaną udostępnione do publicznego wglądu od 25 maja 2021 r. do 16 czerwca 2021 r., w siedzibie Urzędu Gminy Czosnów, ul. Gminna 6, 05-152 Czosnów, w godzinach: od 9:00 do 15:00 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Czosnów.
Dyskusje publiczne nad rozwiązaniami przyjętymi w projektach planów miejscowych zostaną przeprowadzone w dniu 2 czerwca 2021 r. w Urzędzie Gminy Czosnów, sala nr 15 ul. Gminna 6, 05-152 Czosnów,
w godzinach:
11:00 – dot. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów – etap III (oznaczonego numerem 1)
12:00 – dot. projektów zmian miejscowych planów (oznaczonych numerami 2, 3, 4, 5, 6)
Informuje się, iż planowana dyskusja publiczna odbędzie się z uwzględnieniem wszelkich wymogów wynikających z aktualnych obostrzeń oraz ograniczeń sanitarnych wynikających z przepisów prawa na czas epidemii COVID-19. Mając powyższe na uwadze podczas dyskusji publicznej każdy uczestnik powinien posiadać zasłonięte usta i nos (maseczka), utrzymywać odległość od pozostałych uczestników (min. 2 m) oraz przed wejściem do sali zdezynfekować dłonie (płyn dezynfekujący dostępny będzie przy wejściu do sali nr 15).
Zgodnie z art. 18 ust.1 ustawy, każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projektach zmian planów miejscowych, może wnieść uwagi.
Uwagi do projektów zmian planów miejscowych należy składać:
- w formie pisemnej na adres Urzędu Gminy Czosnów, ul. Gminna 6, 05-152 Czosnów,
- ustnie do protokołu w siedzibie Urzędu Gminy Czosnów, ul. Gminna 6, 05-152 Czosnów,
- za pomocą środków komunikacji elektronicznej, a w szczególności poczty elektronicznej na adres: sekretariat@czosnow.pl,
z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu zamieszkania lub siedziby, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do 2 lipca 2021 r.
Projekty planów miejscowych oznaczone numerami: 1, 2, 3
Zgodnie z art. 39 ust. 1 pkt. 2, 3 i 4, art. 46 pkt. 1 oraz art. 54 ust. 2 ustawy, z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 247) zwanej dalej ustawą, wymienione wyżej, projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego podlega strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, w tym z zapewnieniem możliwości udziału społeczeństwa – w okresie wyłożenia do publicznego wglądu. Wnioski i uwagi w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko stosownie do przepisu art. 54 ust. 3 ustawy należy wnosić na zasadach określonych w art. 18 ust. 2 i ust. 3 przywołanej na wstępie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w nieprzekraczalnym terminie: do 2 lipca 2021 r.
Zgodnie z art. 41 ustawy, uwagi i wnioski złożone po upływie terminu, o którym mowa w art. 39 ust. 1 pkt 4, pozostawia się bez rozpatrzenia. Organem właściwym do rozpatrzenia uwag i wniosków złożonych do projektu planu jest Wójt Gminy Wieliszew.
Projekty planów miejscowych oznaczone numerami: 4, 5, 6
Zgodnie z art. 57 ust. 1 pkt 2 i art. 58 ust. 1 pkt 3 w związku z art. 48 oraz art. 49 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 247) Wójt Gminy Czosnów wystąpił do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie oraz do Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Nowym Dworze Mazowieckim z wnioskiem o odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla trzech projektów zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Nowym Dworze Mazowieckim postanowił odstąpić od konieczności przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla ww. projektów zmian miejscowych planów. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie uzgodnił odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla ww. projektów zmian miejscowych planów. Biorąc pod uwagę powyższe uzgodnienia oraz fakt, że realizacja postanowień zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nie spowoduje znaczącego oddziaływania na środowisko przy uwzględnieniu uwarunkowań określonych w art. 49 wyżej przywołanej ustawy, odstąpiono od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.
Zgodnie z art. 1 ust. 2 pkt 11 oraz art. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rozstrzygnięcie uwag przez Wójta Gminy Czosnów, z zachowaniem przepisów Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych RODO), zostanie zamieszczone na stronie internetowej.
Załączniki:
1 Łomna-Las
2 Łomna-Las_Pieńków_IzabelinDziekanówek
3 Izabelin-Dziekanówek
4 Augustówek_Dębina_Jesionka_ŁosiaWólka
5 Czosnów_Dobrzyń
6 Łomna-Las_Pieńków
Wójt Gminy Czosnów
/-/Antoni Kręźlewicz